盘扣租赁合同是一种租赁合同，用于租赁不动产物业，如房屋、商铺等。下面是一些关键条款，应注意在签订合同时进行仔细审查：

1. 租金和租期：条款应明确规定租金金额、支付方式以及租赁期限。确保租金和租期符合双方协商的条件，避免纠纷。

2. 用途和限制：合同应明确规定租赁物的用途和限制。例如，商铺租赁可能要求租户仅用于经营特定类型的业务。

3. 修缮责任：条款应规定租客和房东在租期结束时对物业进行维修和装修的责任。是否需要恢复原状、由谁负责修缮等都应在合同中明确。

4. 押金和违约责任：条款应规定押金的金额以及在租赁期间和租赁结束时的违约责任。例如，租客违约可能要求其支付违约金或有其他法律后果。

5. 续租和提前终止：合同应明确规定续租和提前终止合同的条件和程序。这对于双方都很重要，因为在租赁期满前可能发生变化或需要适应新的需求。

6. 物业维护和保险：合同应规定物业维护的责任和具体事项。另外，如何保险物业也应在合同中明确规定。

7. 争议解决：条款应明确规定争议解决的方式和程序，例如通过调解、仲裁或诉讼解决。确保双方对争议解决机制达成一致。

8. 其他约定事项：根据具体情况，双方可以约定其他重要事项，例如物业的权属、租客对物业进行改建的要求等。

签署盘扣租赁合同时，双方都需要仔细阅读和理解合同中的所有条款。如果不确定某些条款的含义或影响，请考虑请律师或人士对合同进行审查。